Mönchengladbach baut gegen den Trend: 758 neue Wohnungen in 2025 fertiggestellt
Paulina Mangold
Mönchengladbach baut gegen den Trend: 758 neue Wohnungen in 2025 fertiggestellt
Mönchengladbach verzeichnet einen deutlichen Anstieg beim Wohnungsbau: 2025 wurden 758 Wohnungen fertiggestellt – fast dreimal so viele wie im Vorjahr. Während Nordrhein-Westfalen insgesamt einen Rückgang erlebt, mit einem 14-Jahres-Tief bei Neubauförderungen im gesamten Bundesland, sticht die Stadt damit positiv hervor.
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Der Fortschritt geht auf die Wohnungsbauinitiative von 2023 zurück, in deren Rahmen rund 43 Millionen Euro in die städtische Wohnungsbaugesellschaft WohnBau flossen. Diese Investitionen belebten die Bautätigkeit: Die Genehmigungen für Neubauten stiegen 2025 um 73,6 Prozent.
Allein im Jahr 2025 bewilligte Mönchengladbach Fördermittel in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 Wohneinheiten – fast so viel wie im Rekordjahr 2024. Zudem schöpfte die Stadt 2024 ihr Budget für den sozialen Wohnungsbau zu 274 Prozent aus, ein dramatischer Anstieg im Vergleich zu nur fünf Prozent im Jahr 2021. Die Bauquote lag damit bei 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner – 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt und die dritthöchste unter den kreisfreien Städten.
Unterdessen ging die Zahl der fertiggestellten Wohnungen in Nordrhein-Westfalen 2025 um 9,4 Prozent auf 37.185 zurück. Die Bauquote sank auf 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner, was die allgemeinen Herausforderungen widerspiegelt. Steigende Kosten spielen dabei eine Rolle: Der Preisindex für Wohngebäude kletterte Anfang 2025 um weitere 3,2 Prozent. Bundeseinheitlich sind die Zinsen für Baufinanzierungen seit 2022 von nahe null auf drei bis vier Prozent gestiegen, was die Finanzierung deutlich verteuert.
Mönchengladbachs Wohnungsbauoffensive hebt sich damit in einem schwierigen Marktumfeld ab. Mit mehr fertigen Wohnungen, steigenden Genehmigungen und einer effizienten Mittelverwendung übertrifft die Stadt die regionalen Trends. Dennoch belasten hohe Kosten und Zinsen weiterhin den Wohnungsbau im gesamten Bundesland.
