NRW steht vor der größten Wohnungsnot seit den 1990ern – 376.000 Fehlbestand
Wally Klemt
Studie: 376.000 Wohnungen fehlen in NRW - NRW steht vor der größten Wohnungsnot seit den 1990ern – 376.000 Fehlbestand
Nordrhein-Westfalens Wohnungsknappheit erreicht schlimmste Krise seit den frühen 1990er-Jahren
Die Wohnungsknappheit in Deutschland verschärft sich zusehends – besonders dramatisch ist die Lage in Nordrhein-Westfalen (NRW), wo der Mangel an bezahlbarem Wohnraum so groß ist wie seit den frühen 1990er-Jahren nicht mehr. Eine aktuelle Studie des Pestel-Instituts belegt ein Defizit von 376.000 Wohnungen, das tausende Haushalte in existenzielle Not bringt. Betroffen sind sowohl Städte als auch ländliche Regionen, wobei sozial Schwache und einkommensschwache Gruppen am härtesten getroffen werden. Gleichzeitig bremst der Wohnungsmangel die wirtschaftlichen Chancen junger Arbeitnehmer aus.
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Die Lücke wächst stetig: Um den Bedarf bis 2030 zu decken, müsste NRW jährlich rund 100.000 neue Wohnungen bauen. Doch 2024 wurden lediglich 41.000 Einheiten fertiggestellt – weniger als die Hälfte des erforderlichen Volumens. Hohe Zinsen und explodierende Baukosten schrecken private Investoren ab und verzögern die dringend benötigten Projekte weiter.
Besonders prekär ist die Situation beim sozialen Wohnungsbau. Aktuell gibt es in NRW 409.000 geförderte Wohnungen, doch bei den meisten laufen die Mietpreisbremse bis 2030 aus. Um das Ziel von 450.000 Sozialwohnungen bis 2035 zu erreichen, müssten jährlich fast 18.000 preisgebundene Wohnungen hinzukommen. Seit 2017 wurden jedoch nie mehr als 10.000 pro Jahr fertiggestellt. Die Krise durchdringt alle Generationen: Junge Auszubildende müssen Lehrstellen ablehnen, weil sie keine Bleibe finden. Ältere Menschen können sich das Umziehen in kleinere Wohnungen schlicht nicht leisten und bleiben in zu großen Immobilien. Menschen mit Behinderungen stoßen auf noch größere Hürden bei der Suche nach barrierefreiem Wohnraum.
Die Allianz für Wohnen, Auftraggeberin der Studie, fordert einen Bund-Länder-Pakt, um den Wohnungsbau zu beschleunigen. Im Fokus steht der Ausbau des sozialen Wohnungsbaus – doch die Herausforderungen sind sowohl in Ballungsräumen als auch in ländlichen Regionen wie dem Münsterland enorm. Selbst in günstigeren Gebieten wie Ostwestfalen stehen Leerstände ungenutzt, während anderswo der Bedarf ungedekt bleibt.
Ohne einen massiven Bauboom wird sich die Wohnungsknappheit in NRW weiter verschärfen. Das aktuelle Tempo reicht bei Weitem nicht aus, um die Nachfrage bis 2030 zu decken. Experten warnen: Bleibt eine sofortige Kurskorrektur aus, wird die Krise eskalieren – mit der Folge, dass immer mehr Menschen ohne sicheres oder bezahlbares Dach über dem Kopf dastehen.
