Immobilienboom im Kreis Herford: 34 Prozent mehr Einfamilienhäuser verkauft
Paulina Mangold
Immobilienboom im Kreis Herford: 34 Prozent mehr Einfamilienhäuser verkauft
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und der Stadt Herford veröffentlicht Halbjahresbericht für das erste Halbjahr 2025
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und der Stadt Herford hat seinen Halbjahresbericht für die ersten sechs Monate des Jahres 2025 vorgelegt. Darin werden bedeutende Entwicklungen auf dem lokalen Immobilienmarkt deutlich, darunter steigende Verkaufszahlen und stabile Preise bei bestimmten Immobilientypen.
Zwischen Januar und Juni 2025 stieg die Zahl der notariell beurkundeten Kaufverträge im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um etwa 6 Prozent. Besonders stark zulegte der Absatz von Ein- und Zweifamilienhäusern: Hier verzeichnete der Markt ein Plus von 34 Prozent.
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Die Hansestadt Herford verzeichnete mit 239 Verträgen die meisten Verkäufe, gefolgt von Bünde mit 216 Abschlüssen. Beide Kommunen erwirtschafteten zusammen den höchsten Umsatz – 69 Millionen Euro bzw. 49 Millionen Euro. Gemeinsam entfielen auf sie rund 45 Prozent des Gesamtumsatzes im Kreis Herford, der sich auf 261 Millionen Euro belief.
Häuser, die nach 2010 errichtet wurden (ohne Neubauten), erreichten im Schnitt einen Verkaufspreis von 453.000 Euro. Ältere Immobilien wurden zu deutlich niedrigeren Preisen zwischen 209.000 und 368.000 Euro gehandelt. Die Durchschnittspreise für Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern blieben stabil oder stiegen leicht im Vergleich zum Vorjahr.
Der Verkauf von Wohnbaugrundstücken bewegte sich auf dem Niveau des frühen Jahres 2024. Der kreisweite Durchschnittspreis für Bauland lag bei 186 Euro pro Quadratmeter, während Käufer in Herford im Schnitt 261 Euro pro Quadratmeter zahlten. Der Ausschuss wertet diese Marktdaten auf Basis notarieller Kaufverträge aus und veröffentlicht die Ergebnisse auf seiner Website unter boris.nrw.de.
Der Bericht unterstreicht die wachsende Nachfrage nach Wohneigentum im Kreis Herford, insbesondere nach Einfamilienhäusern. Mit einem Umsatzschwerpunkt in Herford und Bünde zeigen sich klare regionale Hotspots. Die Preise für neuere Häuser und Wohnbauland liegen dabei deutlich über denen für ältere Immobilien.
